부산 수영구 남천자이 분양가 분양일정 모델하우스 평면도 구조 일반분양

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부동산 정보 성북구 보문 센트럴 아이파크 보문5구역 재개발사업 분양정보 청약일정, 예상분양가, 입지, 주변시세, 평면도, 중도금대출 서울특별시 성북구 보문동에 공급이 되는 보문 센트럴 아이파크 입니다. 시공사는 HDC 현대산업개발입니다. 2개 동으로 총 199세대이고, 일반분양 물량은 87세대입니다. 굉장히 세대수가 적습니다. 76와 81 2가지 타입으로 구성이 되었으며 주력 평형대는 76로 85세대입니다. 81 2세대 밖에 안되는군요. 조감도에서 볼 수 있듯이 건물 외관이 화려합니다.

2동밖에 되지 않지만 외관의 모습이 뭔가 분위기를 압도하네요. 그리고 2개의 동을 이어주는 스카이 브릿지가 있습니다.

입주가 초 임박한 단지 답게 발코니확장과 시스템에어컨은 이미 되어있는 상태 오로지 분양가만 지불하면 되네요. 중도금 없음. 잔금은 무려 90퍼센트. 바다가 정면으로 보이는 딱 1세대 있는 84A2 타입은 13억원. 그 외의 타입은 79타입 7억원대, 74타입 8억원대, 84타입은 10억원대로 보로 보입니다 얼마 전 분양한 올림픽파크포레온둔촌주공이 13억원대의 분양가를 책정하였었는데요. 최저가순으로 정렬하였을 때 근처의 용호동 더블유의 저층 세대 호가 역시 13억원 이하입니다.

평수도 국평보다.

분상제 적용되니 송파가 가재울과 분양가 비슷

분양가상한제가 해당되는 강남3구와 용산구에서는 시세보다. 저렴한 가격에 분양가가 나오고, 그외의 지역은 분상제가 없어서 시세보다. 값비싸게 나오는 것입니다. 서울 서대문구 DMC가재울아이파크 분양가는 3.3msup2당 3588만원으로 전용면적 59 기준 최고 분양가가 8억8280만원이었습니다. 여기는 분양가상한제가 적용되지 않습니다. 송파 힐스테이트e편한세상 문정과 유사한 수준의 분양가입니다.

이러니 오히려 강남이 싸다는 얘기가 나오는겁니다. 하반기 청약시장의 기대작은 서울 청담동 청담르엘입니다. 여기는 아직 분양가가 나오지 않았습니다. 그러나 시장에서는 5000만6000만원대 얘기가 나옵니다. 평당 6000만원대에 분양이 나오더라도, 주변시세가 평당 1억원 하는 곳입니다. 시세보다. 40 싸게 공급되는 것입니다.

평면도 도면

앞서 언급했던 84A2 타입과 84B21 타입입니다. 84A2타입은 4bay 판상형 그 잡채로써 아주 잘빠진 구조인데요. 반면 84B21 타입은 알파룸도 존재하지 않고 주방창문도 없는 나사하나 빠진 4bay 판상형입니다. 역시 좋은건 조합원이 다. 당첨 확률을 높이려면 그래도 84B21 타입을 해야할 것 같습니다. . 추가적으로 35층도 남아있습니다 그리고 조합원들에게 제대로 버림받은 84C2 타입도 가져왔는데요. 해당 세대의 아트월은 안방 맞은편 벽면에 시공되었습니다.

라는 문구가 눈에띕니다. 굳이 적을 필요가 있었을까요? 무슨 뜻일까요? 아마 바다조망을 극대화하기 위한 설계일 것입니다.

방배5구역 추진 경과

방배5구역은 재개발이 아닌 단독주택 재건축 사업장입니다. 조합설립과 사업시행인가, 관리처분인가까지 아주 빠른 속도로 진행되어 재초환을 피한 혜택이 있는 단지입니다. 그러나 이주 기간이 오래 걸렸고 끝까지 버틴 경우가 많았던 듯 착공 전에 오염토가 발견되어 그에 대한 해결이 필요하게 되어 착공이 지연되었습니다. 2023년 드디어 관리처분재인가를 받고 곧 일반분양에 들어갈 것으로 보입니다.

디에이치방배 단지 배치도

디에이치 방배는 3천세대가 넘는 대단지 아파트로 서초대로쪽에서 남쪽으로 더해 질수록 약간의 경사가 있습니다. 서초대로 쪽에 가까운 곳에 전용 59가 많이 배치되어 있으며 전용 84는 중간에 넓게 퍼져있습니다. 워낙에 대단지라서 동이 어디 배치되느냐에 따라 출입하는 루트가 달라질 것으로 보입니다. 7호선 이수역, 내방역, 2호선 사당역, 방배역 이렇게 4개의 역을 근처에 두고 있으나 걸어서 다니기에는 살짝 거리가 있습니다.

아무래도 마을버스를 이용해야 역으로 이동하기가 쉬워보입니다. 그러나 그럼에도 불구하고 새 아파트가 되면 서초구 방배동 대장 아파트가 될 것에 대하여 의심하는 인원은 아무도 없는 상황입니다.

향후 청약 예정단지 정리

긴글 읽어주셔서 감사드립니다. 그리고 여러 정보를 객관적으로 보시고, 본인에게 가장 잘맞는 본인의 자금력, 본인의 직장위치, 현재 뿐만 아니라 향후 10년 이상의 자금 흐름, 가족 구성원의 형태, 본인의 라이프 스타일등을 고루 반영하여 청약 여부를 택하시어 원하시는 꿈의 집에 입성하시길 바라겠습니다. 해당 단지들도 단지별로 세밀히 정리해볼 예정입니다. 힐스테이트 e편한세상 문정, 강서 센트럴 아이파크, 서대문 센트럴 아이파크, 신반포22차 아파트, 고척 4구역 재개발,공릉역세권 활성화 사업 아이파크 HDC아이파크, 신반포 15차 래미안 원펜타스 도곡 삼호 아파트 주택 재건축 정비사업, 방배삼익 아파트 재건축등 감사합니다.

자주 묻는 질문